Colaboración Internacional GHC®

CONTRATO DE ALIANZA DE COLABORACIÓN INTERNACIONAL

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE GLOBAL HOME CONNECT Y POR OTRA PARTE LA AGENCIA INMOBILIARIA (________________________________________) REPRESENTADA POR Él o La Sr. [a]. (________________________________________) y Él o La Sr. [a]. (________________________________________)

FECHA: (**) de (********) de 202(_).

LUGAR: En el Municipio o provincia de (*******) en la ciudad de (********) el estado de (**********).

I. PARTES QUE CELEBRAN EL CONTRATO

1. GLOBAL HOME CONNECT®, Representada en este acto por los Licenciados Flora Elena Leyva Solís, con Cédula Profesional 2620281 y Carlos Abraham Pérez Zapata, con Cédula Profesional 12841726, la primera en su carácter de Representante Legal y el segundo en su carácter de Fundador y Representante Legal, con domicilio para efectos del presente contrato en:

[Domicilio completo de Global Home Connect®].

Quien está avecindado en el estado de Quintana Roo, México, a quien en lo sucesivo se le denominará “GHC®”.

2. LA AGENCIA INMOBILIARIA (________________________________________) , en (________________________________________), representada por:

Él o La Sr. [a]. (________________________________________), como también, Él o La Sr. [a]. (________________________________________), a quienes en lo sucesivo se les denominará conjuntamente “LAS REPRESENTANTES”.

Ambas partes, en su conjunto, serán denominadas “LAS PARTES”.

II. DECLARACIONES

A. Declara GHC®:

1.- Que es una plataforma tecnológica y comercial dedicada a conectar inversionistas internacionales con oportunidades inmobiliarias en México, ofreciendo servicios de verificación, automatización legal, difusión comercial y acompañamiento profesional.

2.- Que está facultada para celebrar este contrato a través de su representante legal.

3.- Que opera bajo los principios de honradez, confianza, legalidad, transparencia, eficiencia y profesionalismo.

4.- Que cumple con la legislación mexicana aplicable, incluyendo: Ley Federal de Protección al Consumidor; NOM-247-SE-2021, Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de Particulares, Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita.

5.- Que tiene interés en establecer una alianza internacional con LAS REPRESENTANTES para promover inversiones inmobiliarias en México.

B. Declaran LAS REPRESENTANTES:

1.- Que representan una agencia inmobiliaria legalmente operada en la República de (________________________________________).

2.- Que cuentan con facultades suficientes para obligarse en los términos del presente contrato.

3.- Que desean promover propiedades mexicanas e inversiones inmobiliarias mediante la plataforma GHC®.

4.- Que se comprometen a actuar conforme a buenas prácticas comerciales, ética, legalidad, transparencia y protección al consumidor.

III. OBJETO DEL CONTRATO

El presente contrato tiene por objeto establecer una alianza de colaboración internacional mediante la cual:

LAS REPRESENTANTES promoverán en (________________________________________) y otros países las oportunidades inmobiliarias disponibles a través de GHC®.
GHC® proporcionará información verificable, documentación legal, asesoría comercial y soporte tecnológico para la correcta promoción.
Ambas partes trabajarán bajo protocolos de transparencia, cumplimiento normativo, prevención de lavado de dinero, protección de datos y ética profesional.
Este contrato no constituye una asociación, sociedad, subordinación laboral, agencia exclusiva ni joint venture, sino una relación de colaboración comercial independiente.

IV. OBLIGACIONES DE GHC®

Proporcionar información actualizada y verificada sobre los inmuebles disponibles para promoción.
Garantizar que toda la documentación compartida cumple con la normativa mexicana.
Proveer herramientas tecnológicas, material publicitario y recursos digitales necesarios para la difusión.
Asesorar a LAS REPRESENTANTES en materia comercial, legal y técnica sobre los procesos inmobiliarios en México.
Cumplir y hacer cumplir las normas mexicanas aplicables, incluyendo PLD/FT y protección de datos.
Asegurar que toda operación jurídica se formalice en territorio mexicano y bajo leyes mexicanas.

V. OBLIGACIONES DE LAS REPRESENTANTES

Promover de forma ética, profesional y transparente los proyectos proporcionados por GHC®.
Respetar la información sensible y confidencial de clientes e inversionistas.
Cumplir con las leyes del país donde operen, relativas a publicidad y servicios inmobiliarios.
No realizar declaraciones falsas o compromisos que no estén autorizados por GHC®.
Implementar protocolos básicos de identificación de clientes (KYC) y prevenir operaciones sospechosas.
Conducirse honradamente y con apego a los derechos humanos, protección al consumidor y estándares internacionales.

VI. PREVENCIÓN DE LAVADO DE DINERO Y CUMPLIMIENTO INTERNACIONAL

LAS PARTES acuerdan:

Aplicar medidas de debida diligencia conforme a la Ley Federal Antilavado de México.
Reportar a GHC® cualquier actividad sospechosa derivada de clientes o inversionistas.
Alinear su actuación con estándares del GAFI, OCDE, GDPR, y UNCITRAL cuando sea aplicable.
Respetar la trazabilidad de recursos y la legalidad de fondos utilizados en inversiones inmobiliarias.

VII. CONFIDENCIALIDAD Y PROTECCIÓN DE DATOS

LAS PARTES se comprometen a no divulgar información confidencial recibida en el marco de esta alianza.
Se obliga a dar estricto cumplimiento a la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de Particulares.
Ninguna de las partes podrá usar información para fines distintos a los establecidos en este contrato.
Esta obligación permanece vigente cinco años después de concluida la alianza.

VIII. COMISIONES Y COMPENSACIONES

Las comisiones serán establecidas por escrito en cada proyecto o propiedad específica. Los acuerdos económicos formarán parte de un Anexo Comercial Variable, firmado digital o físicamente por las partes.

IX. VIGENCIA

El presente contrato tiene una vigencia inicial de un año, renovable automáticamente por periodos iguales, salvo aviso escrito de alguna de las partes con al menos 30 días naturales de anticipación.

X. MODIFICACIONES

Cualquier modificación deberá realizarse por escrito y firmada por ambas partes.

XI. TERRITORIALIDAD Y JURISDICCIÓN

LAS PARTES acuerdan expresamente que:

Toda relación jurídica derivada de este contrato se rige exclusivamente por las leyes de los Estados Unidos Mexicanos.
Cualquier controversia será sometida a la jurisdicción de los tribunales competentes en México.
Ningún acto o conflicto será sujeto a jurisdicción extranjera.

XII. CAUSAS DE TERMINACIÓN

El contrato podrá darse por terminado si:

Se incumplen obligaciones esenciales.
Se realiza promoción engañosa.
Se vulnera la normativa de PLD/FT.
Se divulga información confidencial sin autorización.
Hay falta de ética profesional o conducta inapropiada hacia clientes.

XIII. ANEXOS NORMATIVOS

Forman parte integral del contrato los siguientes anexos:

Anexo 1: Ley Federal de Protección al Consumidor
Anexo 2: NOM-247-SE-2021
Anexo 3: Ley Federal de Protección de Datos Personales
Anexo 4: Ley Federal Antilavado
Anexo 5: Estándares internacionales (OCDE, GDPR, UNCITRAL, GAFI)

XIV. FIRMAS

Leído y entendido el contenido del presente contrato, LAS PARTES lo firman por duplicado.

INTERVENCIÓN PROFESIONAL

LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EL PRESENTE CONTRATO FUE ELABORADO, REVISADO Y ESTRUCTURADO CON LA ASESORÍA JURÍDICA PROFESIONAL DEL LICENCIADO CARLOS ABRAHAM PÉREZ ZAPATA, CON CÉDULA PROFESIONAL NÚMERO 12841726, QUIEN INTERVINO EXCLUSIVAMENTE EN SU CARÁCTER DE ASESOR LEGAL EXTERNO, SIN REPRESENTAR A NINGUNA DE LAS PARTES EN LO INDIVIDUAL, NI ASUMIR DERECHOS, OBLIGACIONES O RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL ALGUNA DERIVADA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, LIMITÁNDOSE SU PARTICIPACIÓN A LA CORRECTA ADECUACIÓN JURÍDICA DEL CLAUSULADO CONFORME A LA LEGISLACIÓN CIVIL APLICABLE Y A LA NORMA OFICIAL MEXICANA NOM-247-SE-2021, RELATIVA A LA COMERCIALIZACIÓN DE BIENES INMUEBLES DESTINADOS A CASA HABITACIÓN.

POR GLOBAL HOME CONNECT® [GHC®]
Lic. Carlos Abraham Pérez Zapata
Fundador y Representante Legal
Cédula Profesional: 12841726

Firma: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

POR LA AGENCIA INMOBILIARIA (________________________________________)
Él o La Sr. [a]. (________________________________________)

Firma: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _